端氨基聚醚中的不饱和双键超标会直接影响聚醚分子量的分布，这是因为在聚醚的合成过程中，反应温度的高低会直接影响聚醚产物的不饱和度，聚醚端基在反应过程中一旦形成不饱和双键，就会失去反应活性，链增长终止，从而影响聚醚的分子量；在聚氨酯合成反应过程中，由于多元醇不饱和键具有不稳定性，在反应过程中双键易于断裂，形成部分的低分子量分子，会使制品物性下降，所以聚醚多元醇不饱和度也是一项衡量聚醚质量的重要指标，特别是对于不具备检测分子量分布的小规模厂家，就显得尤为重要。

多元醇中的水分控制也极其重要。异氰酸酯对水极其敏感，微量的水也会消耗近10倍量的异氰酸酯，而且也会影响预聚物粘度和产品物性；测定羟值时，多元醇中的水会消耗部分的酰化剂，也会影响羟值测定的准确性；因为水的存在，在配方中也难以准确计算异氰酸根与羟基的比例；通常聚氨酯用多元醇要求含水量在0.2%以下，高于这个值，测定羟值时必须先进行脱水。

另外，在多元醇合成过程中，微量的水也可做起始剂，与环氧化合物单体反应，使规定配方中起始剂数量增加，造成合成多元醇设计分子量下降，也就是说，当水分超标时，分子量也可能与常规不同。

聚氨酯是性能优异的墙体保温材料，可广泛应用于建筑节能。常见的保温材料有岩棉、聚苯乙烯泡沫板(EPS)、挤塑聚苯乙烯泡沫保温板(XPS)和聚氨酯(PUR)等。从保温性、阻燃性、经济性三方面分析，聚氨酯硬泡综合性能突出，是符合标准的保温材料，可广泛用于建筑节能。

目前，我国建筑保温材料市场聚氨酯占比不足10%，比起美国的57%、日本的32%有很大的差距。作为综合性能最好的外墙保温材料，聚氨酯未来市场占比有望快速提升。为了减少建筑能耗，今年国务院办公厅1号文件转发的《绿色建筑行动方案》提出，“十二五”期间将新建绿色建筑10亿平方米，2015年城镇新建建筑中绿色建筑的比例达到20%。同时，对既有建筑节能改造，“十二五”期间完成公共建筑和公共机构办公建筑节能改造1.2亿平方米。